三好不動産　資産活用部の澤田です。

今回は、現在進行中の「ＨＡＫＡＴＡＥＫＩ-ＭＩＮＡＭＩ-２ＰROJECT」のご紹介です。

現在、基礎及び１階部分のコンクリート打設がおわり、２階部分に着手しております。

ほぼ毎週現場定例会を行なっており、竣工に向けてスタッフ一丸となってプロジェクトを進めています。

　オーナー様は、主に基礎工事や地盤改良を手がける『株式会社ワイテック』様です。

施工は、「安藤建設株式会社九州支店」様、設計は「ＢＡＳ建築設計事務所」様です。　

物件は、鉄筋コンクリート造１５階建て。１階に店舗・２階に事務所。３階から１５階までは住居で、１ＬＤＫ６５戸・２ＬＤＫ２６戸計９１戸のかなり大きなマンションです。

１階にはおしゃれなカフェバーが入る予定で、スタイリッシュで都会的な外観になります。

来年２月の竣工が今から楽しみです。

現地は、筑紫通り沿い瑞穂の交差点九州幸銀ビルの北隣りです。

　スペックが固まってきましたら、またご紹介いたしますのでご期待下さい。

当社の窓口は、『スマイルプラザ博多駅前店』ですので、宜しくお願い致します。

先日の５月１１日（金）大安に博多駅南３丁目で地鎮祭が執り行われました。

オーナー様・設計会社様・施工会社様など総勢２５名の大きな地鎮祭でした。

完成は１年後と待ち遠しいのですが、皆さんへ少しだけイメージ図を公開致します！

市内では、なかなかこういったデザインのマンションはないと思いますよ～！

間取りは１ＬＤＫと２ＬＤＫです。間取りが確定しましたら再度ブログにアップしたいと

思います！

工事の安全を祈り、オーナー様へ早期の満室を誓う１日でした！

こんにちは、井上です。

先日、学生さんとのコラボレーション
【 スマイルデザインプロジェクト “デザイナーは大学生”】
三好不動産は九州産業大学の学生さん【デザイナーの卵】 に
リノベーションのデザインを依頼し、リノベーションを実現している！

っというお話をしましたが、今回は具体的にリノベ物件をご紹介し、
より詳しくお話させていただきます！

上記画像は、お洒落に仕上がっている【 鉄道のお部屋　】 です。
“土間”　　“つり革”　　“看板プレート”　　
実にユニークに仕上がっております。

この実績のお陰で、6ヶ月間空室だったこのお部屋も、
完工と同時に入居が決まりました！

個性を活かし、他にない魅力を持って生まれ変わったお部屋たち、
きっと新しい住人様と楽しい生活を育めて、歓んでいると思います！

三好不動産では、まだまだ　こういった新しい物件を生み出してまいります！
乞うご期待ください！

三好不動産資産活用部の長谷です。
売買営業部から配属が変わり半年が過ぎました。
早いものです。

資産活用部はアパートやビルの新築企画、リニューアル
の提案をさせて頂く、収益の最大化を図るオーナー様・
投資家さまの為のセクションです。

お蔭様で着任後、担当したマンションは既築ですが
２棟ありましてこの春で２棟ともとも満室！
喜んでいただいております！

また最近はどうやったら若しくはどのような「高齢者
向け賃貸住宅」を提供できるかを猛勉強中です！

先月は宇都宮を視察、明日は佐賀に行ってきます！
「医療との連携」、「地域」そして何よりも「高齢者の
方ライフスタイル」というキーワードを今から紐解いて
参ります。
また報告できるように頑張ります！

こんにちは！　資産活用部の國です。
　
今日は、最近新聞にも取り上げられるようになった「空き家条例」に
ついてコメントしたいと思います。
　
空き家条例というのは、「管理されていない放置された空き家が
倒壊や放火の対象とされるのを防ぐ為に、自治体が所有者に対して
適正な管理を求めることができるようにする」ものです。
　
総務省の調べでは、全国の空き家は約757万戸（2008年）です。
この調査は5年ごとに行われているので、2013年ではもっと増えて
いると予想されます。
適正に管理されていない空き家も当然増えてきており、各自治体も、
条例制定という形で対応を迫られている状況です。
　
ただ、残念ながら福岡市はまだ制定されていません。
しかし、市議会の議論の対象となっている、とのことです。
　
　
でも、どうして管理されていない空き家が増えたのでしょうか？？
　
ズバリ！！
その答えは「相続」にあります。例えばこのようなケースです。
　
「核家族化が進んだ結果、相続したけど住まない」
　
「相続で揉めて、遺産分割ができずに処分ができない」etc…
　
このような相続トラブルを避けるためには、事前に対策が必要です。
まず手始めとして必要なのが「遺言」です。
　
遺言は、財産の多寡に関わらず、相続発生時のトラブルを避ける為に
必要なものです。
　
資産活用部では、遺言を含め、相続を見据えた不動産活用のご提案を
行っています。
　
何となく・・・でもかまいません。
お心当たりのある方は、遠慮なくお問合せ下さい。
　
お待ちしています！
　
　
全力疾走！！　　國　将弘

こんにちは　南エリア担当の桑代です。
本日は、西鉄春日原駅近くのお勧め物件を紹介致します。
なぜ、お勧めかというととにかく個性的で好きな人は絶対にハマる物件なのです！！
アパートでありながら、一戸建に住んでいるような感覚で、駐車場、倉庫、納戸もついています♪
また、水周りも新品になっており、客間に使用する洋室には雰囲気ばっちりのガスヒーター用の暖炉もあります。

それでは物件紹介です。
レーヴェ春日原
大野城市曙１丁目
３ＳＤＫ　駐車場付

賃料詳細は、下記店舗にお問い合わせを！！
スマイルプラザ春日原店
　092-501-1000

資産活用部の澤田です。日本全国を襲った『春の爆弾低気圧』が福岡から去った翌日、晴天の日に九州大学の入学式が行なわれました。晴れ空にも負けない晴れやかな表情に、こちらもうれしい気持ちになりました。
九大のお膝元に『元岡区画整理事業地』が広がっています。今年出来上がった区画整理地内に多くの学生向け賃貸マンションが建設されました。
広い間取りと充実の設備。新生活に必要な家電（冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ)をセットしたマンションに、多くの新入生がご契約を頂き学生生活をスタートさせています。
今春、九大伊都キャンパス周辺で管理させて頂いた新築物件の内容はこちらの｢スマイルプラザ九大学研都市駅前店」のホームページをご覧下さい。

こんにちは、
　　筑紫エリアを担当しています甲斐です。

最近は、西鉄電車の高架工事の準備も進んできました。
このエリアは、大野城市と言う事で工事の方法も
福岡市と違い一旦、線路を横に引きなおして
高架工事を行い、工事終了後に元に戻すという工法です。
従って、電車に乗られるとよくわかると思いますが
二日市に向かって左側が空き地になっています。
ここに線路が引かれます。
今度の興味は、工事終了後の跡地利用ですね。
ただ、道が出来て終わり！
なんて、事じゃないことを希望しますねぇ。

こんにちは岩吉です。

今回は東区香椎駅前２丁目の新築物件をご紹介させて頂きます。
今年の７月中旬入居の新築１ＬＤＫです！

間取りはコレです！！

ヘーベルメゾンでお馴染みの旭化成さんの物件です！３階建ての物件ですが、１階は店舗・事務所を現在募集中！
２階が賃貸住居部分です。募集は３戸しかなく、間取りは３ﾀｲﾌﾟございます！
設備は、オートロック・ＴＶモニター付インターホンはもちろん
キッチンはビルトインのＩＨコンロがついてます(^^)
全ての部屋にいえることなのですが、寝室となりえる洋室部分が完全に独立している。ということです。お友達を呼んでも見られたくない寝室部分は完全に見えません！(^^)
快適なリビングも１３．８帖から１４．２帖までﾀｲﾌﾟによって異なりますが、広々と生活エンジョイできること間違いないです！

場所も、西鉄香椎駅まで徒歩１分！ＪＲ香椎駅も徒歩４分です！香椎では有名なセピアどおりにほぼほぼ面していますので帰宅時間が遅い方も安心出来ると思います！

近くには西鉄ストアの開業も控えていますし、西鉄名店街や色々な商店街があり楽しい街です！　弊社スマイルプラザ香椎店で入居様募集を行っていますので宜しく　お願いします！

みなさん、こんにちは。
資産活用部の三好彩です。

4月1日、さが桜マラソンに参加してきました。
去年はハーフマラソン自体が初参加で、とにかく完走することが目標でした。
去年は完走できるかとても不安でしたが、
去年のタイムは2時間1分34秒と意外といい結果を出すことができました。

そのあとに参加したシティマラソンでは
2時間3分でちょっとだけ遅くなっていました＞＜
完璧に練習不足と体調不良でした。
前日にほとんど食べれなくて、これがエネルギー切れか・・
というのを体験しました。

今回は2時間を切りたいなーと思っていました。
シティマラソン時と同じように体調を崩してしまい、
今回タイムを狙うのは無理かなーと思っていました。

無理かもしれないとドキドキしながら、
1時間59分49秒というギリッギリのタイムでゴールしました。

無事、目標を達成できました☆

体調良ければ、もう少しいいタイムが狙えたはずっ！！
残念でなりません。

いつも走りながら、なぜエントリーしたんだろうと後悔するのですが
また大会が近づいてくるともっといい結果を残したいと欲が出てきて
エントリーしてしまいます。。。

きっとバカなんですね・・・
たぶん、今度の今度のハーフマラソンも同じようにエントリーしてしまうんだろうなぁと思います。
そのときは、応援してください。
今回のタイムよりいいタイムが狙えるよう頑張ります！！！

さが桜マラソン↓↓↓

http://www2.saga-s.co.jp/sakura/