分譲マンションを貸す場合なにか注意する事はありますか？

分譲マンションの場合、区分所有者が第三者に専有部分を賃貸するときは、区分所有者自身のほか賃借人にもマンションの管理規約・使用細則などを守る義務があります。

例えば賃貸人や賃借人の氏名等を事前に管理組合や管理者に通知・届出することを規約で義務付けているところや、規約により専有部分を住居以外の目的に使用（店舗や事務所など）することを禁止しているマンションなど物件によって内容は様々ですが、規約に違反した場合でも賃貸借契約そのものは有効ですが、規約により制裁が課せられることもあります。

分譲マンションを賃貸する場合は、あらかじめ賃借人に対し管理規約や使用細則の内容、管理組合や管理人等の役割を充分に説明しておく必要があります。