資産活用、土地活用
- 福岡でも更新料や礼金を導入することはできますか？
東京の方では以前から契約締結時に更新料や礼金を入居者から受領する契約をしていますが、福岡ではそのような慣習がありません。
まず、更新料に関してですが、東京や関東地区では2年とか3年ごとの更新契約で家賃の1ヶ月分を家主さんが入居者から受領する慣習がありますが、福岡においては以前から更新料をとる慣習が無い為、更新料の導入は難しい状況です。
また、礼金についても同じように、福岡の慣習には礼金の受領はありません。現在の賃貸市場の厳しい状況を考慮すると、礼金の導入も難しいようです。
ただ、更新料については導入されている家主さんもいらっしゃるようですが、その場合、導入に際しては、賃貸契約締結時にしっかりと入居者に説明しておくこと、お互いに更新料についてきちんと合意をしておくことが重要です。
きちんとした合意が無い状態で更新料を請求すると必ずトラブルになるので慎重に行わないといけません。
