管理について
- 賃貸アパート・マンションの家賃ってどうやって決めるの？
賃貸住宅の市場動向調査は、対象物件の周辺の限定された地域について行います。そのため、公開情報だけでは不十分なことが多く、地域の仲介業者や賃貸管理業者などからヒアリングを行う必要もあります。
また、役所や近隣の情報から、周辺の都市計画の決定・実施状況や工場や学校などの新設・転出の予定など、需要に影響を及ぼす情報を収集します。
そのほか、重点的に調査検討する項目としては『エリア（周辺環境）』、『間取り』、『広さ』、『駅までの距離』、『仕様・設備』などがあります。以上の事項を総合的に検討し、現状の賃貸需要とのバランスを考えて決定します。
