株式会社 三好不動産 資産活用ナビ

『滞納保証』とは･･･滞納保証は賃貸物件の管理を委託した先の管理会社が、集金代行業務のオプションとして行うことが多いシステムで、万が一、ある入居者が決められた期日までに家賃の支払いを行わなかった場合、管理会社が立て替えて家主に滞納分の家賃を支払うと言うものです。この保証システムは、空室時の家賃を保証したのもではなく、あくまでも賃貸借契約中の滞納家賃を保証したものです。

『家賃保証』とは･･･これは通常、一括借上げ、サブリースとも言われるもので、対象となる賃貸物件の毎月の予定回収家賃の７割から９割（物件や契約内容によって変わる）を、管理会社もしくは保証会社が一括で家主に支払うシステムで、契約の有無、滞納の有無に関わ らず、毎月決められた金額を収入として得られると言うものです。このシステムを利用すれば、滞納の心配や、入居率を心配することなく、毎月一定の収入を得 ることが出来ます。