管理について
- 満室保証とサブリースの違いって何ですか？
満室保証とは、一定期間の募集期間を頂いて、その期間内に満室にならなかった場合に保証会社若しくは、不動産業者が満室になるまで家主様に対し、満室分の賃料を保証するシステムの事をいいます。
※ 一般的に満室保証システムは、満室になり次第終了するようになっていてその後は、通常の管理システムになります。サブリースとは、保証会社もしくは、不動産業者がアパート・マンションを家主様から一括して借上げるシステムの事をいいます。別の言い方では、一括借り上げ契約ともいいます。
サブリースシステムは、空室の有無に関わらず、毎月の家賃集金額の80％～90％を保証会社若しくは、不動産業者が家主様に対し、お支払いするシステムを言います。※一般的な契約期間としては10年間が多いようです。
