株式会社 三好不動産 資産活用ナビ

賃貸アパート・マンションや、駐車場、店舗などの賃貸収入は、所得税の計算上、不動産所得として区分されています。簡単に言うと、不動産所得の金額は、1年間の不動産賃貸にかかる総収入金額から必要経費を控除し算出します。

総収入金額には、その年において支払いを受ける事が確定した賃貸収入などが計上され、そこから賃貸物件の固定資産税、修繕費、減価償却費なでの必要経費が控除されます。

計算された不動産所得の金額は、同年中の他の所得と合算されて総所得金額という一つ課税標準を構成する｢総合課税｣に適用を受けます。

税額の計算は、その課税対象金額に対して、その金額の大きさに応じて定められた｢累進税率｣が適用されます。