株式会社 三好不動産 資産活用ナビ

けんぺい率とは・・・

建築面積の敷地面積に対する割合をいいます。

つまり、敷地に建築物を建てる場合、その敷地面積に対して建築物を建てることのできる面積の割合は、最高でどのくらいかということです。

用途地域は、都市計画区域内に設けられるため、都市計画区域外においては、建ぺい率の制限はない事に注意しましょう。

容積率とは・・・

延べ面積の敷地面積に対する割合をいいます。

延べ面積は延べ床面積ともいい、建築物の（各階の）床面積の総計を意味します。 つまり、容積率とは、その敷地に何階建ての家を建てられるかを表しているのです。

用途地域は、都市計画区域内に設けられるものであるため、都市計画区域外に おいては、容積率の制限がないことに注意しましょう。