株式会社 三好不動産 資産活用ナビ

免震の構造は昔から研究されており、（１）地震と建物を絶縁する、（２）建物の基礎に地震のエネルギーを吸収させる装置を設置する、などの方法が考えられてきました。
現在、一般的には、地盤と建物の間にエネルギー吸収装置を設けて、構造物が地震時に受ける力を小さくしようとするものを免震構造と呼びます。通常の構造物が地震力をしっかりと受け止めて耐えるものであるならば、免震構造は、「柳に風」と言う感じで地震力をかわすものといえます。
耐震構造と比べて、免震構造の場合、建物の揺れは半減もしくは４分の１程度まで軽減されます。耐震構造は地震の際に、建物は倒れませんが、居住スペースで は、家具が倒れたり、配管が破損したりするなどの被害が発生しますが、免震構造であれば、構造物自体や室内の家財道具などにもほとんど被害が発生しませ ん。
免震構造の仕組みとしては、前述のように、建物と地盤の間に吸収装置を設けることですが、その吸収装置のことを「アイソレーター」と呼びます。アイソレー ターの役割は、完全に地震の力を吸収することではなく、地震の揺れの周期を長くさせることです。地震の揺れは周期が長くなればなるほど少なくなるという原 理を利用したものです。しかし、アイソレーターには地震の揺れを止める役割はない為に、地震の揺れを止める装置として、アイソレーターとは別に「ダン パー」と呼ばれるブレーキの役割をする装置と一緒に設置することになります。
また、免震構造では、地震の際に水平方向のずれが集中するという特性もある為、水平方向のずれを吸収する為の逃げのスペースを設けることも重要です。