管理について
- 敷金・敷引・礼金について教えてください。
敷金とは・・・
建物の賃貸借契約時に、賃借人が賃貸人へ預け入れるもので、家賃の不払いなどに備えた保証金のことを言います。
敷引とは・・・
建物の賃貸借契約時に預け入れた敷金の中から権利金として、予め賃借人へ返金しない一定の金額を入居時に合意の下で決めます。この金額のことを敷引と言います。
この定義は、家賃の先払い、自然損耗による修繕費用等様々な性質を含んでいます。
主に、関西圏・西日本地区で多く用いられています。
礼金とは・・・
前述の敷引と意味合いは似ています。
敷金とは別に、賃借人から権利金として賃貸人が受け取るもので、一定の額が契約時にのみ発生します。主に、関東地区で用いられています。
