株式会社 三好不動産 資産活用ナビ

?オーナー様契約の駐車場区画を、賃借人に転貸する。

　　空室期間中は駐車場代を払い続けるリスクはありますが、賃借人も確実に

　　駐車場を確保でき、募集に際してもメリットがあります。

　　ただし、マンションの管理規約により、区分所有者が退去する際は管理組

　　合に返却しなければならないケースがあります。

?管理組合と賃借人が直接駐車場区画を契約する。

　　このケースの場合、賃借人は、家賃はオーナーへ支払いますが、駐車場代

　　は管理組合へ支払わなければならなくなります。

　　いずれの場合も、まずは管理規約を確認することが大切です。

　　マンション戸数に対しての駐車場区画数の割合や、近隣月極駐車場の状況

　　を考慮し、最適な判断をされる事をお勧め致します。