事業用の物件のうち、飲食店などの店舗物件を貸し出す際、内装や設備がなにもない「スケルトン」という状態で引き渡すことが一般的ですが、現在の借主の内装や設備を残したまま、次の借主に引き継ぐ「居抜き」という方法が増えてきています。 居抜きはオーナーが許可を出すことで成り立つ取引です。 ではオーナーにとってどのようなメリットがあるでしょうか。 また、注意すべき点など「居抜き」について解説します。

もしあなたが不動産を所有していて、いざ賃貸契約をしようという際に、まず確認しておきたいのが「物件が事業用なのか、居住用なのか」ということです。物件がどちらかによって契約の内容が異なり、認識が甘いままに契約を進めてしまうと、後々のトラブルにつながりかねません。 今回は、事業用物件をお持ちのオーナーに向けて解説します。

賃貸物件をオーナー自らが管理するのではなく、不動産会社に管理を委託するケースが増えています。これは、管理の内容がどんどん高度化していること、オーナーが高齢化していること、相続によって兼業オーナーが増えたことなどの理由によります。 それに伴いサブリース方式を採用するオーナーも増える中、オーナーと不動産会社の間のサブリースに関わる契約を適正にするための項目を含む「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」いわゆる「サブリース新法」が可決され、施行されています。

マンションやアパートの賃貸経営では、物件の管理を不動産会社に任せるというケースも多いと思います。では、具体的にどんなことをしてくれるのでしょうか？ 今回は、不動産会社の種類や役割、業務内容について説明していきます。

不動産投資というと、近年では収益物件を購入して貸し出すという不動産投資を行う方も増えました。 今回のコラムでは、不動産投資を始めてみたい、興味はあるがよくわからないという方へ、実際のオーナー様の事例を紹介しながら、投資について説明していきたいと思います。 今回の事例は中古の区分所有マンションの単身タイプです。「区分所有マンション」とは投資用として貸し出すために所有する物件のことです。