株式会社 三好不動産 資産活用ナビ

せっかく購入した分譲マンションでしたが、転勤で引越ししなくてはいけなくなり、賃貸に出そうとは思っていたものの、自宅の活用法に頭を悩ませていました。

第一に考えたのが、小学校1年生だった子供の進学についてでした。現在の生活環境が非常に良いので、子供が小学校の高学年になるまでにはこの自宅に戻って、中学・高校はこちらの学校に通わせたいと思っていました。

ただ、自宅（マンション）を一度賃貸に出すと通常オーナー側からの契約解除は出来ず、なかなかオーナーの都合に合わせて、自宅を明け渡してもらうことは難しい、という話を聞きました、この件が１番心配でした。

その件を相談したら、期限付きの契約（定期借家契約）を提案してもらい、自分たちの将来の予定に合わせた時期までの定期借家契約を前提に賃借人の募集をしてもらえました。

これで予定通り子供が5年生になったら自分のマンションに戻ってくることが出来るので非常に安心です。（自分は多分戻れないので単身赴任になるのですが・・・）

二番目に心配だったのは、自宅を貸す前にリフォームをしなければならないことでした。金額もどれくらいかかるか全く分からないし、業者さんもどこに頼めば良いのか良く分かりませんでした。

でも三好不動産は、貸す前の準備も全てお任せできるということだったので、非常に楽に自宅を貸す準備ができました。リフォームを行う業者も三好不動産から紹介してもらい、リフォームの内容も出費のことをよく考えて提案してくれました。

また、借り手についても、法人契約を優先してもらうようにお願いしました。

その点は、法人向けの営業部も持っている三好不動産だから安心でした。今回はたまたま個人での契約で決まったようですが、大手法人にご勤務の方のご契約できちんとした方の連帯保証もつけてもらいましたので、全く問題はないと思っています。

まだ、借り手が決まったばかりなので、そんなに問題はないのですが、万が一問題が発生しても、三好不動産は24時間入居者からの連絡を受け付ける体制をとってくれていますし、私に代わってほとんど全ての運営をしてもらえるので、今後も非常に安心です。

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