こんな状況なら賃貸してみては･･･
例えば、転勤で現在居住中の分譲マンション・一戸建てが空家になる場合、または、新しい自宅を建てる、購入する、など住み替えの場合に今まで住んでいた自宅をどうしよう？と悩んでいる時、はたまた家族の所有だった家を相続した時・・・。
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自宅は皆さんにとって大事な資産です。そう簡単に手放してしまうとなると悩んでしまう、そんなときは賃貸することが資産の有効な活用方法なのかもしれません。
実際にはどんな活用方法があるのか？
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 売却について |
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自宅を貸す
自宅を賃貸するまでの流れ
対象住戸の現況を確認し、周辺相場・賃貸市場の動向に基いて賃料設定をいたします。
※エリア・物件等の状況によってはお受けできない場合があります。
初めて賃貸経営をされる方がほとんどですので、当社の管理内容やスケジュール等を当社が使用する管理委任契約書や重要事項説明書をもとに分かりやすくご説明いたします。資産活用の実績を見る
通常はオーナー様が居住中の場合がほとんどです。賃貸物件として貸し出す為に必要なリフォームのお見積もりをご提示します。
募集条件が確定しましたら、管理委任契約を締結し、社内のデータ登録やリフォームの手配を行います。分譲マンションの場合は、管理組合との調整も同時に行います。
各店舗やインターネットに情報を掲載し、広く募集活動を行います。他業者にも積極的に情報提供を行い、早期の入居決定に全力を注ぎます。
実際にはどんな活用方法があるのか?
賃貸物件の中では常に人気があり、十分な利益を出すことも可能です。
特に分譲マンションの供給戸数は、平成６年以降増加しており、現在も分譲マンションの購入意欲は一般的に高い状況が続いています。
しかし、逆にファミリー向けの賃貸マンションはここ数年、供給が減少しています。そのような状況の中、分譲マンションが賃貸に出ることはとても望まれていることなのです。
分譲マンション・一戸建ては、賃貸マンションに比べてグレードが高く、居住性に優れていることが多いので、賃貸市場の中にあっては常に人気があります。しっかり管理すれば、十分な利益を出すことも可能です。
しっかり資産活用するためのポイント
気軽に相談でき、親身な対応をしてくれるパートナー選びを
初めて自宅を貸す場合には、不明な点や疑問点などがたくさんあると思います。
また、管理・媒介の委任契約を結ぶ不動産業者には、賃貸業務のほとんどを任せることになります。
『自宅を貸す』という資産運用の場合には、適切な家賃設定やプラン構成など、オーナー様の立場に立った堅実な提案、問題を未然に防ぐノウハウを持っていて、なおかつ疑問や問題を気軽に相談でき、それに対して親身になって対応してくれるパートナー選び（不動産業者の選択）が非常に重要です。
三好不動産における分譲マンション・一戸建ての媒介・管理において約2,100名のオーナー様とお付き合いさせていただいております。福岡市内13店舗のネットワークで、オーナー様の安定的な賃料収入と、大事な資産の維持管理をお手伝いいたします。
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