株式会社 三好不動産 資産活用ナビ

希望が、当社の提示額よりも約 10,000円高かった。
→提示額通り設定するが、 1ヶ月くらい募集の状況をみて、問い合わせが少なければ下げさせていただくお約束をする。募集期間を数ヶ月頂きました。

現在、小学校 1年生のお子さんがいて、5年生か6年生になる頃までには、自宅に戻ってきたい（ご主人は単身赴任してでも、奥さんとお子さんは戻る予定）。
→ 4年の定期借家契約を提案。定期借家契約であれば契約の更新が無く、契約期間の満了と同時に明渡してもらえるので、退去精算もスムーズ、今回の場合も、4年後に確実に戻ってくることが出来る。

それなりの企業に法人契約をしてもらいたい。
→三好不動産の法人営業部が賃貸の募集を担当する旨を説明。もちろん福岡市内の各支店でも法人契約希望で募集をする。

以上の打合せをしたあと、管理業務委任契約を締結。

引越しの当日に訪問して鍵のお預り。
リフォームの業者と同行して訪問、リフォーム箇所の確認をして後日見積もりの提案（現地で立会い確認をしていたので金額の交渉もスムーズ）

契約は個人契約でしたが、一部上場の企業にお勤めの方に契約をしていただきました。最近では大手企業でも法人契約ではなく個人契約をしているケースがあります。

通常、定期借家契約であれば、募集開始から契約まで数ヶ月かかるののですが、今回はちょうど夏休みの最中で、法人の転勤が多くなる時期でもあり、定期借家契約にもかかわらず、約 1ヶ月で成約することが出来ました。