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三好不動産の賃貸管理サポート

三好の賃貸管理システム

オーナー様の不安

空室対策は大丈夫！？入居者募集はどうするの!?・・・など

賃貸管理業務の流れ（入居者募集から退去後）

入居者募集から退去まで、全て三好に お任せください！
ステップ1 居者募集 福岡都市圏に強い三好のネットワークと豊富な広告活動で安定した入居率を実現。
  • 福岡市内全14店舗で募集。数多くの来店客があります。
  • 一部上場企業等の法人顧客も多数。
  • ホームページや雑誌など豊富で多彩な広告活動。
  • 100名以上のスタッフによる積極営業。
  • 500社を超える提携不動産業者と連携。
  • 三好不動産はココが違う！「三好不動産の強み」
  • 月間370,000PV！福岡の部屋探しといえば「福岡賃貸ナビ」
ステップ2 入居者決定 入居者選定力に自信あり！『スマイルサポート保証』で安心！
  • 三好不動産ならではの選定眼。
  • 長年の業務経験を活かして、オーナー様との信頼関係を築ける入居者を斡旋。
  • 万一家賃滞納があっても、最長６ヶ月間は当社が立て替えてお支払い。
ステップ3 契約 難しい知識はいりません。専門家が適正な契約をサポートします。
  • 法規に基づいた適正な契約。
  • 弁護士などのバックアップ。
  • 契約といえども、家主代理人として結びますのでオーナー様が前面に出ることはありません。
  • 定期借家権を利用した契約も採用可能。
ステップ4 集金 滞納者への対策はお任せ下さい。送金日までの送金をお約束。
  • 当社が代理集金を行い、約定日にご送金。
  • 送金日前日までに送金明細書を送付。
  • 滞納者対策も万全。(滞納保証有)
  • もう空室に悩むことはありません！三好不動産の「一括借り上げシステム」
ステップ5 維持管理 定期的なパトロールによって入居者の暮らしを守ります。また、適時に適切な補修やご提案。
  • 建物維持管理も当社を窓口におまかせください。
  • 建物の定期的なパトロールと報告。
  • 適時適切な補修、リフォームの提案。
  • 暮らしのマナー違反を防止する為、看板告知や掲示板での告知等を行います。
ステップ6 退去後 精算やチェックは次の入居者を視野に、適正な補修工事を手配。退去時の対応も迅速。
  • 退去通知を受けた日から募集準備スタート
  • 返却後すぐ、検室を行い、原状回復工事の見積もりを作成し、オーナー様へ報告。
  • 契約に基づく厳密な敷金の精算。
  • ロスのない工事計画。万全な補修工事と確認。
  • 物件のチェックとオーナー様に対する報告。

賃貸管理システムに関するご質問・ご相談はこちらからお気軽にお問い合わせください

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