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駐車場経営PARK

需要も高く、初期投資も比較的少ない駐車場経営

近年、福岡都市圏では人口の増加とともに、車の台数も増えています。それに比例するように、違法駐車も増え続けているようです。

そんな中、駐車場経営は、社会的ニーズの高まりとともに、注目されている事業です。

しっかり駐車場経営を行うためのポイント

遊休地を駐車場にする場合、土地の大きさ・形状・接道次第では、同じ坪数の土地でも設置出来る台数が変わってきます。一番重要な事は、いかに利用者にとって利用しやすい駐車場にするか、です。

駐車可能台数が10台より15台が良いとは一概には言えず、台数を増やしても稼動率が悪くなれば、良い有効活用とは言えません。駐車場経営は、賃料に見合った舗装の有無や、利用しやすい駐車区画の設置を考慮しつつ、駐車場経営の次の転用方法も踏まえて検討する事が、ポイントです。

駐車場経営におけるメリット

敷地周辺の状況にもよりますが、比較的少ない投資でスタートする事ができます。相場賃料にもよりますが、投資金額の回収も早く、建物を建てる方法に比べれば、無理なく始られます。

将来自宅や賃貸マンション等を建てる可能性がある場合は、駐車場経営が最適です。賃貸住宅と違って、解約の作業も比較的難しくなく、以後建築計画が立案しやすくなります

違法駐車が多く、救急車等の緊急車輌が通行できないなど、トラブルが多い地域の方々に大変喜ばれます

駐車場経営にはどのようなやり方があるのか?

駐車場のタイプには色々有りますが大きく分けると、長期での使用を目的とした利用者の為の「月極駐車場」と短時間での使用を目的とした「コインパーキング」の2種類があります。
駐車場の経営を行う地域のニーズがどちらにあるのかをしっかり見極めた上で、どちらのタイプで経営を行うのかを判断します。

タイプその1:月極駐車場

月極駐車場はほぼ毎日一定時間の駐車場利用者が多い地域で有効的です。例えば、住宅地内や主要駅周辺等です。

タイプその2:コインパーキング

コインパーキングは短時間での利用が多い地域で有効的です。例えば、オフィス街や繁華街等、人が集中するエリアは特に適しています。

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