賃貸に出している一戸建ての自宅を、さらに有効活用したい
今回ご提案したマンション
オーナー様は以前から、現地に一戸建ての自宅をお持ちでしたが、周囲には、マンションが建ち並び、ご本人もご高齢になった為、ご子息に有効活用を任されていらっしゃいました。
そのご自宅を賃貸に出していたのですが、立ち退きの交渉が難航し、時間を要しました。
お持ちの土地はもともと立地条件がよかったのですが、さらに周辺の物件と差別化を図るために、40m2を超える広い1LDKのプランをご提案させて頂きました。
また、広くすることで不動産取得税がかからないというメリットも生まれました。
南向き、人気の間取りという条件に加えてさらに、予算の許す限りカードキーや防犯カメラの導入などを行い、セキュリティ面の充実という付加価値も付け加えました。
差別化を図り、税金対策を行う、一石二鳥のご提案
三好不動産の提案が功を奏し、法人様のご契約も殺到致しましたオーナー様がマンションの建設を決断されてから、完成までに少々時間を要しましたが、結果的に竣工の時期がよくなり、竣工前には全ての部屋が満室となりました。
担当営業 ： 澤田 真
