マンション・アパート経営　オーナー様の声その2│福岡資産活用ナビ

福岡市中央区今泉で賃貸マンションを経営しています。入居者斡旋・管理をはじめ、一括借り上げ契約（サブリース）で運営は全て三好不動産さんにお任せしています。

福岡市中央区今泉に我が家代々の持ち家を所有していました。ただ、築60年以上経って老朽化も進んでおり、修理費用もかなりかかっていました。相続のことも考え何とかしなければ、と思っていた折に、建築関係の飛び込み営業がきっかけで三好不動産さんと設計事務所さんと出会ったのでした。

賃貸マンション経営のご提案をいただき、前向きに検討しておりましたが、もちろん不安はありました。「借金」を背負うわけですし、不動産のことは何も分からない素人ですから、不安だらけでした。実際にマンションが建ってマンション経営を始めた今でも不安があることに変わりはありません。

投資の少なくて済む駐車場経営も考えましたが、プロの方々のご意見をお聞きしていると、今回の私の状況では、相続税の対策や今後の住まいの事などを考えるとマンション経営に勝るものではありませんでした。

三好不動産は不動産業界での地場大手という印象をもっていましたが、どこまでやってくれるのか？信頼できるのか？素人ゆえに全くわかりませんでした。

ですから、最初の時点からご相談に乗っていただいていた三好不動産さんに優先順位を置きつつも、他の不動産会社からもいくつかお話しをお伺いしました。
その中で提案や信頼度を比較検討して三好不動産さんにお任せすることを決めました。

本音を言うと、元銀行で不動産鑑定士をやっていた古くからの友人がいて、このことを相談したところ、三好不動産のことを「いい会社だ」と太鼓判を押してくれたことが一番の決定打でした。

三好不動産さんに一括借り上げしていただく契約（サブリース）でマンション経営を全てお任せしています。もちろん、入居者募集も管理も全て、です。

マンションが竣工して2ヶ月が過ぎたところ（※取材時）ですが、報告では住居部分は満室と聞いています。私は三好不動産さんから賃料を頂くわけですから空室の有り無しは今のところは直接関係ないのですが、新築後すぐに満室になるのは「さすが」と思いました。

意外と悩んだのがマンションの名前です。昔、天神の水鏡天満宮が容見天神としてこの地にあり、昭和42年の町名変更まで天神通2番地という地名だった由来から、「天神通弐番館」と名付けました。ずっと残るものなのでこだわりました。

時代の変化とともに試算が上手くいかなくなる事があったり、分からない事がどんどん出てくると思いますが、担当の牛島さんはお聞きした事に的確にお答え頂けるので信頼しています。

一言で言うと「才女」の牛島さんと出会えて本当に良かったと思っています。彼女と接していると、三好不動産さんは良い社員を抱えているなあ、と思いますね。

株式会社三好不動産資産活用ナビ