まずは信頼できる不動産業者探しから
私が最初に賃貸マンションの経営を思い立ったのは、今から約10年前。
すでにいくつか駐車場を経営しており、次の資産活用としてアパート経営を始めようと思いマンション経営のメリットについての多少の知識を勉強したのですが、なにぶんマンションに関してまったく素人の私には、何から始めたらよいのか全くわからない状況でした。リスクを考えると不安や心配もありました。
まずは実際に建物を建てる建設業者さんの話を何社か聞かせていただきました。
しかし、受けた印象としては、お金さえ出せばマンションを建てることはできるという感じでした。やはり経営となると、プロの意見が必要だと考え、賃貸管理に強く、安心して相談できる地場の不動産管理会社さんを探すことにしました。
私がなぜ福岡の数ある不動産管理会社さんの中から、三好不動産さんにご相談したかというと、「天神」・「博多」という２大エリアをはじめとして多数の店舗があって、福岡の地場で規模も知名度もある、そして賃貸管理や資産活用の提案などそれぞれの専門の部署をもっている会社であると調べて分かったからでした。
そして、実際に三好不動産さんにお願いしてみて、私の選択は本当に正しかった！ と確信する結果となったのです。
賃貸マンション経営についての情報提供力の違いを実感
マンション１棟目を建設する計画の段階から的確に色々なアドバイスを頂き、稼働率は予想を上回る96%をキープできています。
1棟目で三好さんの実力を実感することができた私は、次の物件も三好さんにお任せすることを決めました。
２棟目は施工業者さん、設計業者さん、そして三好さんにある程度お任せし、それぞれのプロの意見を反映させてブランドのあるマンションを建てようと思いました。
三好さんからは世の中の流れや流行を的確にアドバイスいただき、特にセキュリティについては熱心な提案を頂きました。
もちろん賃貸管理も三好さんにお任せし、私の所有マンションの近所に住んでいた方が、私のマンションに引っ越してくれるほど人気の物件となり、発生する様々なトラブルなどにも、根気強く丁寧に対応して頂き、大変満足しています。
土地活用は任せて、飲食店経営
現在、３棟の賃貸マンションの管理と駐車場経営を三好さんにお任せしています。
本音を言うと、１社（三好さんだけ）に全ての物件をお任せするつもりはなかったのですが、福岡の不動産業者さんで、三好さんに匹敵する業者さんを私は今のところ思いつきませんし、聞きません。
土地活用(資産活用)を三好さんに安心して任せられるからこそ、自分の自由な時間ができ、私はうどん屋さんの経営もすることができています。
10年前、自分で管理していくことも検討しました。
もし、あの時、自分でやるという選択肢を選んでいたら・・・今、やっている飲食店経営などもできなかったんだろうなと思いますし、三好不動産と出会えたことに本当に感謝しています。
これからマンションを建てる方へ
これからマンション経営を始める、またはマンションを建てる方へ私からアドバイスをさせて頂くとすれば、「経営」を考えたマンションを建てることが重要なポイントだと思います。
そのためには、まず市場のニーズを熟知しているプロを見方につけることです。そうすると、マンション経営も安心してできますし、自分の人生を楽しむ時間も、よりたくさん作れると思います。
