遊休地を有効に活用したい・・・
土地をお持ちのオーナー様から、会社の事務所・倉庫として利用しているが、利用範囲は敷地の半分で収まっており、「新たな投資をなるべくしない」かたちで残りの土地の有効な活用ができないか、とご相談を受けました。
税制的なメリットや「投資をせずに」というご要望を第一に考え、駐車場として経営する方法を考えました。しかも、投資のリスクや駐車場経営のノウハウなどが最小限で済むように、弊社で土地を一括して借り上げ、月極・コインパーキング併設の駐車場として経営させていただくかたちをご提案しました。
一括借り上げ駐車場という内容でご提案を受け入れていただき、事務所横の遊休地は「月極・コインパーキング併設の駐車場」として生まれ変わりました。
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遊休地から安定的な収入源へ
今までは「余分な土地」として収益を生んでいなかった（固定資産税分がマイナス）遊休地が、一括借り上げ駐車場として、毎月の賃借料という安定収入が入る資金源へと変貌を遂げました。
駐車場にしたことで、固定資産税の捻出分以上の定額収入を得ることができるようになった、とオーナー様にも大変喜んでいただけました。
