不動産売却の流れ
特にマイホームであれば住んでいて良かった点をどんどんお知らせください。
良かった点はご売却の際の大きなセールスポイントになります。この際に、売却をご相談いただく物件の謄本や間取り図などがあるとベストです。
大切なご資産がどれくらいでご売却が可能かをお知らせいたします。必ずしも査定通りでなければ販売できないという事では有りません。
担当スタッフとじっくり打ち合わせた上でご売却価格を決めましょう。
媒介契約の締結 売却価格や当社にお任せいただくことをお決めいただいたら、媒介契約の締結を行います。
これでお客様から正式にご売却をお預かりしたという事になり、当社は広告等の販売活動に入ります。ちなみに、媒介契約には費用はかかりません。
※媒介契約の種類には3種類（専属専任・専任・一般）があります。
販売活動 広告の反響はどうか、案内はどうだったか等のご報告を定期的に書面でお知らせいたします。
（専属専任か専任でご契約の場合）
お預かりした物件に対して購入希望者より『買いたい！』という申し出があると、「申し込み」を受けた状態となります。引渡し時期やその他条件面がご希望に添えば『OK』のお返事をいただきます。
契約書の内容をご確認いただき、手付金をお受け取りいただきます。また土地や一戸建てのお取引の場合は境界の位置をお知らせいただき、新しい買主様に引継ぎます。
引越しの際は、引渡しの時に必要な実印や権利証（登記済証）等をはっきりと分かるところに保管しておきましょう。
また引越しの後、清掃をしておけば、『良い売主さまから買えて良かった！』 という良い印象を持たれることになります。もちろん、しっかりとした引越し会社をご紹介できますのでお気軽にお尋ねください。
物件（鍵）の引渡しこの日でお取引は最後となります。残代金をしっかりとお受け取りいただいて、物件（鍵）の引渡しとなり、買主さまへ所有権移転の登記・鍵渡し等を行います。
