株式会社 三好不動産 資産活用ナビ

九大生の要望を盛り込み、前期試験合格発表の翌日には満室に

学生向けのマンション建設を予定

オーナー様は、発展著しい伊都区画整理地内に、土地から購入して学生向けのマンション建設を予定されていました。
当初、オーナー様は別のコンサル会社に間取り等を含めて相談されていましたが、九大学研都市駅前に当社の店舗｢スマイルプラザ｣があることから相談を受けました。

コンパクトな企画商品を利用し、建設費用をコストダウン

相続対策用の賃貸マンションを検討

以前から所有していた土地で、しばらく更地のままの状態でした。
今回、息子様にこの土地の相続をしたいとの事で、相続対策として賃貸マンションの建設を考えておられ、どういった物件を建てればいいのか悩んでおられました。

竣工90日で満室！新婚さんに大人気の物件

繕費だけがかさむ木造アパートを建替え

この土地には、古い木造のアパートが数棟建っていました。

そんな中、オーナー様は、修繕費だけがかさみ賃料が思うように取れなくなったアパートを建替える決心をされました。

関係者それぞれの意見を集約し、竣工後すぐに満室を実現！

計画の段階からオーナー様をサポート

最初は建替えのご相談をいくつかの建設会社さんにされ、プランをもらわれていました。
その後、その建設会社様から、賃料のご相談があたったのがきっかけです。建設会社様とオーナー様をご訪問し、市場のお話を差し上げました。

競合が多いエリア、今までにない新しいカタチのマンションを実現

様々な工夫やアイデアで競合との差別化

現地は未舗装の駐車場として活用されていましたが、固定資産税が高いという悩みを抱えておられました。

早期段階で満室を実現

セキュリティへの配慮で、多くの女性入居者を獲得

所有されていたご自宅が、地震等の影響もあり老朽化し、建て替えのご検討をされていました。しかし、着工前でしたので弊社から建設会社様に間取りの修正をご提案させて頂きま した。

法人様のご契約殺到！竣工時には嬉しい満室に

賃貸に出している一戸建ての自宅を、さらに有効活用したい

セキュリティ面を強化、広さ、間取りで周辺地域との差別化、不動産所得税への対策も万全のマンションが完成しました。

完成後6ヶ月で満室。95％前後の高い入居率を維持！

駐車場から高収益型マンションへ

博多駅前（福岡市博多区）に月極駐車場を所有する家主様より、他にもっと有効な土地活用がないかご相談を受けました。

計画通り平均入居率95％以上を保持

相続した土地で賃貸マンション経営

きっかけは、当社が管理をさせて頂いている賃貸マンションのオーナー様からのご紹介でした。ご相談内容は、福岡市中央区今泉で一戸建ての家付き約120坪の土地を相続され、その土地を有効に活用されたいというものでした。

一括借り上げで安心のマンション経営

マンション経営でどのくらいの家賃を見込めるのか？

きっかけは、以前から存じ上げている建築関係の営業をされている方からのご相談でした。この場所で土地活用するなら何がよいのか？賃貸マンション経営をすると家賃はどのくらい見込めるのか？というご相談でした。