株式会社 三好不動産 資産活用ナビ

周辺の類似物件との差別化で空室0へ

和室をフローリングへ変更・クロスの変更でほかにない物件に

■担当：甲斐 始
■物件名：非公開
■間取り&戸数：2LDK　6戸（リノベーション）
■建築会社(リノベ施工会社)：リムクラフト

室内のリノベーションによって大幅に入居率が改善された事例です。

ニーズを考慮し、コストを抑えたリノベーションで満室に

■担当：長南　成祐
■物件名：非公開
■間取り&戸数：3DK×18戸、2LDK×2戸（リノベーション）
■建築会社(リノベ施工会社)：サンコーライフサポート
■設計会社：サンコーライフサポート

ご相談頂いた物件は、築25年。
外壁の老朽化や間取りも古いタイプのもので空室3部屋がなかなか埋まらない。
入退去毎の原状回復工事の費用が多額にかかってしまい、仮に通常の原状回復を行っても入居が促進できないという悪循環でオーナー様はお困りでした。

ファミリーに大人気の物件に大変身！

ファミリーのお客様の入居率アップ。

その立地条件の良さをさらに有利にするために、間取りを広々、日当たりをより良くするリノベーションを行い、ファミリーのお客様のニーズにお応え致しました。

空室の悩みを解放

魅力的な間取りで入居率大幅アップ！

以前あった和室を統合し、リビングを倍の広さにすると言う、三好不動産の大胆な提案で入居率を大きく高め、空室の悩みから解放されました。

家賃収入が大幅増額！

家賃収入一部屋あたり8,000円分UP！

部屋を畳敷きからフローリングに変更することで、若者に大人気の物件に大変身！
各部屋の内装だけではなく、玄関などの共用部分も改装し、明るい印象へのイメージチェンジに成功いたしました。

入居率・月間収入共に大幅アップ！

フル改装で入居率大幅アップ！

外観はもちろんの事、和室を洋間にすると言う大胆なリノベーションが功を奏し、入居率が大幅に増加！
当然それに伴い、家賃収入も大幅に増えました。

新築に比べて投資額を抑え利回り２０％を確保！

■建築会社(リノベ施工会社)：サンコーライフサポート
■設計会社：サンコーライフサポート

古いアパートの改装のご相談を頂きました

お世話になっている家主様から、「今管理してもらってるマンション以外に、全室空いている古いアパートを所有しているのだが、かなり古いので壊して駐車場にしようかなあ・・・」というご相談がありました。