株式会社 三好不動産 資産活用ナビ

竣工90日で満室！新婚さんに大人気の物件

繕費だけがかさむ木造アパートを建替え

この土地には、古い木造のアパートが数棟建っていました。

そんな中、オーナー様は、修繕費だけがかさみ賃料が思うように取れなくなったアパートを建替える決心をされました。

新婚さん向けの間取りをご提案

バリエーションを私達は地域性を考慮し、単身者よりもどちらかと言えば新婚さん向けのプランが良いのでは…とご提案させて頂きました。新婚さん向けのお部屋は、単身者向けよりも広めにとる必要があり、若干収益性が落ちます。

その点で専有面積の設定には苦慮しました。

そこで、弊社の賃貸営業とも相談し、『40m²を超える面積であるのならば、1LDKと2DKの2パターンを間取りを混在させ、床や建具のカラーもわけ、バリエーションを用意するプラン』をオーナー様にご提案させて頂きました。

新婚さんの賃貸ニーズに応えた設備の数々

また、居住設備についても、新婚さんの賃貸ニーズに応えたものをセレクト。

三好不動産とJ-COM福岡の業務提携によって、特別プラン「J-COM In My Room」が適応されることによりCATVが安価で見られることやペット共生マンションということでペット専用の足洗い場も設置。防犯カメラや駐車場入り 口のチェーンゲートなどの設備を充実セキュリティーを高めるなど、設備も出来る限りニーズを反映しました。

なんと竣工90日足らずで満室に

竣工してからの入居希望者は見事に新婚さんもしくは結婚を間近に控えたカップルがほとんどでした。
そして、10月竣工という物件ながら90日足らずで満室となりました。

現在、白を基調とした清潔感のある外観のこのマンションに、多くの若者が楽しい生活を送っていらっしゃいます。

物件概要

・物件名：vento della foresta（ベント デラ フォレスタ＝森の風）
・所在地：博多区東平尾２丁目
・設計：（株）マサキ建築事務所
・施工：（株）内藤工務店
・担当：澤田 真