株式会社 三好不動産 資産活用ナビ

家賃収入が大幅増額！

家賃収入一部屋あたり8,000円分UP！

部屋を畳敷きからフローリングに変更することで、若者に大人気の物件に大変身！
各部屋の内装だけではなく、玄関などの共用部分も改装し、明るい印象へのイメージチェンジに成功いたしました。

入居率・月間収入共に大幅アップ！

フル改装で入居率大幅アップ！

外観はもちろんの事、和室を洋間にすると言う大胆なリノベーションが功を奏し、入居率が大幅に増加！
当然それに伴い、家賃収入も大幅に増えました。

新築に比べて投資額を抑え利回り２０％を確保！

■建築会社(リノベ施工会社)：サンコーライフサポート
■設計会社：サンコーライフサポート

古いアパートの改装のご相談を頂きました

お世話になっている家主様から、「今管理してもらってるマンション以外に、全室空いている古いアパートを所有しているのだが、かなり古いので壊して駐車場にしようかなあ・・・」というご相談がありました。

駐車場のまま収益だけをアップ

付加価値をつけ法人様と一括契約できる駐車場へ

月極駐車場を所有しているオーナー様より駐車場の有効利用についてのご相談がありました。
ご相談内容は「現在、月極駐車場として運用している土地を、これまで以上に収益を上げる利用方法がないか」とのご相談でした。

投資は少なく、遊休地から収益を生む

遊休地を有効に活用したい・・・

土地をお持ちのオーナー様から、会社の事務所・倉庫として利用しているが、利用範囲は敷地の半分で収まっており、「新たな投資をなるべくしない」かたちで残りの土地の有効な活用ができないか、とご相談を受けました。

競合が多いエリア、今までにない新しいカタチのマンションを実現

様々な工夫やアイデアで競合との差別化

現地は未舗装の駐車場として活用されていましたが、固定資産税が高いという悩みを抱えておられました。

早期段階で満室を実現

セキュリティへの配慮で、多くの女性入居者を獲得

所有されていたご自宅が、地震等の影響もあり老朽化し、建て替えのご検討をされていました。しかし、着工前でしたので弊社から建設会社様に間取りの修正をご提案させて頂きま した。

法人様のご契約殺到！竣工時には嬉しい満室に

賃貸に出している一戸建ての自宅を、さらに有効活用したい

セキュリティ面を強化、広さ、間取りで周辺地域との差別化、不動産所得税への対策も万全のマンションが完成しました。

完成後6ヶ月で満室。95％前後の高い入居率を維持！

駐車場から高収益型マンションへ

博多駅前（福岡市博多区）に月極駐車場を所有する家主様より、他にもっと有効な土地活用がないかご相談を受けました。

計画通り平均入居率95％以上を保持

相続した土地で賃貸マンション経営

きっかけは、当社が管理をさせて頂いている賃貸マンションのオーナー様からのご紹介でした。ご相談内容は、福岡市中央区今泉で一戸建ての家付き約120坪の土地を相続され、その土地を有効に活用されたいというものでした。