コラム Column

一般的な賃貸契約では退去時に入居者とオーナーとの間で、原状回復の精算をします。この時、入居者とオーナーとの間で費用負担について揉めることも少なくありません。両者で負担の範囲や金額で考え方が異なれば、トラブルに発展してしまうこともあります。 そうしたトラブルを避けるためにも、原状回復についての再確認をし、基本的な考え方を理解していきましょう。

賃貸住宅の経営で最大のお悩み「空室リスク」。このリスクを避ける方法のひとつとして「サブリース」があります。賃貸住宅で安定した家賃収入を得るための仕組みですが、近年トラブルが増え、ニュースなどでも取り上げられたため、良くない印象を持たれる方も増えてしまいました。 ですが、決して「サブリース＝詐欺＆トラブル」ではありません。上手に利用すればメリットの大きいシステムでもあります。今回はメリットやデメリット、契約の注意点などをみていきます。それらの選択肢もふくめ、サブリースがどんなものかを知って賃貸経営に臨みましょう。

アパート・マンション等の賃貸経営には、入居者の募集から入居中のお困り事の解決、建物や設備の清掃・管理、退去した後の室内のリフォームなど多岐に渡る様々な業務が発生します。これらをご自身で「自主管理」されているオーナー様もいますが、やはり大変なお仕事。多くのオーナー様が「不動産管理会社」に管理の委託をされています。では、不動産管理会社とはどんな仕事をしているのでしょうか。今回はその特徴についてポイントを紹介していきます。