コラム Column

マンションやアパートの賃貸経営では、物件の管理を不動産会社に任せるというケースも多いと思います。では、具体的にどんなことをしてくれるのでしょうか？ 今回は、不動産会社の種類や役割、業務内容について説明していきます。

「暦年贈与」とは、「毎年1月1日から12月31日までの1年間の贈与額が110万以下の場合に、贈与税がかからない」という仕組みを使った贈与の方法です。一般には生前贈与とも言われます。 相続税の対策として活用してきた人、いずれ活用したいと考えていた人も多いかもしれません。ところが2021年末に発表された税制改正大綱には「相続税と贈与税の一体化」「贈与税の非課税措置の見直し検討」などの文言が盛り込まれ、もはや風前の灯火ともしび！ それでも今ある暦年贈与の制度をどう活かすかについて、解説していきます。 国税局 贈与税の計算と税率（暦年課税）

マンション・アパートの賃貸経営では、思わぬトラブルに見舞われることがあります。近年では局地的な集中豪雨により、被害が起こることも。 今回は、建物の外壁からの漏水が発生した場合において、オーナーの立場としてどのような対処が必要かについて説明いたします。

賃貸経営をおこなう上で、物件を所有するオーナーとして、賃借人が退去すると検討が必要になるのが「リフォーム」です。 一方で最近では「リノベーション」という言葉もよく聞かれるようになってきました。リフォームとリノベーションは一体何が違うのでしょうか？ どんな場合にそれぞれおこなったほうがよいのでしょうか？　その定義を簡単な事例とともにご紹介します。  

超低金利のこの時代、資産運用のひとつとして、不動産投資を検討されている方も多いと思います。その際「利回り」という言葉を耳にされるでしょう。一般的に利回りとは、投資した金額に対する収益の割合を表したものです。不動産用語として用いられる場合、利回りにはいくつか種類があり、その意味や違いを知ることが大切です。 今回は、不動産投資を始める前に知っておきたい用語の「表面利回り」と「実質利回り」についてご説明します。