コラム Column

賃貸物件をオーナー自らが管理するのではなく、不動産会社に管理を委託するケースが増えています。これは、管理の内容がどんどん高度化していること、オーナーが高齢化していること、相続によって兼業オーナーが増えたことなどの理由によります。 それに伴いサブリース方式を採用するオーナーも増える中、オーナーと不動産会社の間のサブリースに関わる契約を適正にするための項目を含む「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」いわゆる「サブリース新法」が可決され、施行されています。

「暦年贈与」とは、「毎年1月1日から12月31日までの1年間の贈与額が110万以下の場合に、贈与税がかからない」という仕組みを使った贈与の方法です。一般には生前贈与とも言われます。 相続税の対策として活用してきた人、いずれ活用したいと考えていた人も多いかもしれません。ところが2021年末に発表された税制改正大綱には「相続税と贈与税の一体化」「贈与税の非課税措置の見直し検討」などの文言が盛り込まれ、もはや風前の灯火ともしび！ それでも今ある暦年贈与の制度をどう活かすかについて、解説していきます。 国税局 贈与税の計算と税率（暦年課税）