コラム Column

超低金利のこの時代、資産運用のひとつとして、不動産投資を検討されている方も多いと思います。その際「利回り」という言葉を耳にされるでしょう。一般的に利回りとは、投資した金額に対する収益の割合を表したものです。不動産用語として用いられる場合、利回りにはいくつか種類があり、その意味や違いを知ることが大切です。 今回は、不動産投資を始める前に知っておきたい用語の「表面利回り」と「実質利回り」についてご説明します。

近年、賃貸マンション・アパートで防犯カメラの設置が増えています。入居者が求める設備として、防犯設備の人気は年々高まっており、部屋探しの際も重要視されるポイントなので、導入を検討しているオーナー様も多いのではないでしょうか。 そこで今回は、防犯カメラを設置することでどんなメリット・デメリットがあるのか、またオーナー様が気をつけるべき点を説明していきます。

不動産の賃貸経営を行う中で、空室はオーナー様にとって大きな悩みの一つです。 「入居者募集をお願いしている不動産会社（不動産管理会社）ってどんなことをしているのかな」と気になったことはありませんか？ そこで、今回は不動産会社が行っている一般的な入居募集方法、インターネットを活用した「オンライン編」を紹介いたします。 どのような募集方法があるのかを見ていきましょう！〈アナログ編も是非ご覧ください！〉

賃貸経営を行う中で、空室はオーナー様にとって大きな悩みの一つです。「入居者募集をお願いしている不動産会社（不動産管理会社）ってどんなことをしているのかな」と気になったことはありませんか？ そこで、今回は不動産会社が行っている、集客方法「アナログ編」をご紹介いたします。 ネットの時代でも、まだまだ現役のアナログ戦略。 どのような方法があるのかを見ていきましょう！〈オンライン編も是非ご覧ください！〉

いま、自分の持っている土地を有効に活用したい！ そう考える人たちの間で、駐車場経営に注目が集まっています。初期費用が比較的少なく始めることができ、将来、他の利用に切り替えやすいことが人気を集めている理由です。「いずれは自宅を建てるつもり」「将来はアパート経営をしたい」と考えてはいても、いま目の前の空いている土地を遊ばせておくのはもったいないものです。そこで、あなたのその土地から、利益を生み出す駐車場経営を検討してみませんか？

実家を相続したものの、住む予定がないという事例が増えています。最近では増える一方の空家対策として、行政から指導が行われるようになったり固定資産税が上がってしまったりと、放置したままではデメリットがあります。また火災や事故も心配です。なによりせっかくの資産ですから、有効に活かしたい！ ここでは土地の有効活用の一つとして注目があつまるトピック、駐車場経営の始め方について考えます。