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コンサルティング事例紹介 RESULT

駐車場経営編

稼働率10%の月極駐車場をコイン駐車場へ。オーナー様の収入増!

コイン駐車場にすることで、他の問題もまとめて解決

ご相談前は月極契約10台のところ10%の1台しか契約がない状況でした。
建物をご購入されて、当社へ管理の依頼を頂いたのですが、居室のほうはこれまで空室になっても順調に決まっているため心配しておりませんでした。しかし、駐車場が月極で1台しか決まっておらず、また違法駐車も多く、さらには自転車も駐輪場が整備されているにも関わらず、指定の場所に停めない、外部の方の駐輪が目立つといった問題も見受けられていたため、コイン駐車場と駐輪場整備の提案をさせていただきました。

リノベーション編

過剰な投資を抑え、収益率を最優先したリノベーション

27年目の思い切った方向転換

春日市昇町。ここに築27年の賃貸マンション「グリーンパーク森山」があります。12戸の空室をかかえた状態から当社に管理を移行、おおよそ半年で満室になった実例をご紹介します。

マンション・アパート経営編

2012年竣工・伊都地区新築物件(元岡エリア)

元岡エリアに九大生向けマンション続々竣工

JR筑肥線の複線化や西九州自動車道の整備、九州大学の移転、大型商業施設の誘致など、福岡市による大規模な区画整備事業計画が進行中の学研都市エリア。九大生向けの新築物件が続々竣工中です。

2012年竣工・伊都地区新築物件(駅前エリア)

売却希望アパートの管理を受託

平成23年5月より糸島市のアパート(2階建て6戸)の管理を受託しました。
依頼を頂いたオーナーのご意向は、この建物の売却でした。

借地編

駐車場には向かない13坪の土地で自販機村

相続した13坪程度の土地活用

「数年前に相続が発生して、兄弟で分けて受け取った土地があるんだが、駐車場か何かできないかなあ?今は固定資産税だけがかかってるんだよねえ・・・」とのご相談がありました。

駐車場経営編

稼働率50%の駐車場が現地環境の改善で満車に

駐車場が半分しか稼動しなかった原因は?

福岡の西エリアで賃貸経営をされているオーナー様からのご相談です。
以前より所有地を砂利敷き駐車場にしていましたが、半数が空車でした。
現地の維持や募集なども良好とはいえない状況で、現地の状況改善と募集対策が必要であると判断し、改善プランをご提案させて頂きました。

マンション・アパート経営編

賃貸需要の少ないエリアでも満室になった理由

長期間、入居率を維持できる賃貸マンションを

今回、新たに購入した土地に、オーナー様ご自身が経営する設計事務所と賃貸マンションを計画中で、間取りのご相談を頂きました。

伊都地区に待望の新築物件が続々竣工

西部地域の新たな拠点、学研都市エリア

JR筑肥線の複線化や西九州自動車道の整備、九州大学の移転、大型商業施設の誘致など、福岡市による大規模な区画整備事業計画が進行中の学研都市エリア。九大生向けの新築物件が続々竣工中です。

福岡資産活用ナビ

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