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コンサルティング事例紹介 RESULT

借地編

駐車場には向かない13坪の土地で自販機村

相続した13坪程度の土地活用

「数年前に相続が発生して、兄弟で分けて受け取った土地があるんだが、駐車場か何かできないかなあ?今は固定資産税だけがかかってるんだよねえ・・・」とのご相談がありました。

狭小地ならではの活用法をご提案

10坪の土地をどう活用するか

平成22年5月中旬、弊社の本社とスマイルプラザ唐人店の間で、2階建て建物の解体が始まりました。土地の広さは10坪ほどです。次は何になるのか気になりましたので、早速所有者の方へ訪問を行いました。

両者が協力していく形で、立派な建物が完成

伊都区画整理地内に建て貸しで動物病院を開業

  • 物件名:うりゅう動物病院
  • 所在地:伊都区画整理地内(九大学研都市駅前)
  • 建築会社(リノベ施工会社):(株)末永工務店
  • 設計会社:(有)吉永建築設計事務所

伊都区画整理事業地内の換地です。

駅前で商業地域に位置するため、賃貸マンションや店舗・事務所あるいは駐車場などいくつかの選択肢がありました。地主様は換地になった当初、高額な投資は今のところしたくないが、駐車場としての需要も見えない状況の中で思案されていました。

事業用定期借地で収益アップ

ジリ貧の月極駐車場・・・もっと有効な土地活用を

土地の有効活用についてご相談を受けたオーナー様は、220坪の土地で、満車42台の月極駐車場を運営されていました。
しかし賃料値下げ等で収入も若干下がり始め、稼働率90%での運営でした。

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