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皆さん、こんにちは。
株式会社三好不動産・資産活用部の小石です。
梅の花も咲き、寒暖の差が激しくなってきましたね。
弊社・三好不動産は、絶賛、賃貸の繁忙期に突入しており、
毎日たくさんのお客様にご来店いただき、感謝しております。
ありがとうございます。

賃貸物件が目まぐるしく動いている時期なので、
私達、資産活用部のスタッフは賃貸店舗の応援を行いつつ、
通常業務である、新築や中途で管理をお任せいただく物件のご対応をさせていただいております。
私も現在、福岡市営地下鉄七隈線「別府」駅まで徒歩2分という好立地の３LDKの新築賃貸マンションや、
西鉄大牟田線「高宮」駅まで徒歩8分の１L＆２ＬＤＫのお手伝いをしておりますので、
情報公開までしばらくお待ち下さいませ。

さて、直近の新築企画の傾向としては、建築費も上がったままで、
高い利回りを確保することが難しい状況になりつつあります。
入居者満足が高くなるように、住宅設備のグレードは落としたくなくので、エントランスやアプローチをより魅力的に仕上げ、上層階の外装仕上げに、VE「＝Value Engineering（バリューエンジニアリング）」案を起こして、建築費を抑える努力をしている日々です。
特にマンションでは、戸数が多いこともあり、雰囲気が良くなるように上手に検討しなければなりません。

この部分は、設計士の方や、外構請負業者と打ち合わせをしながら、
建築費とにらめっこしながら行う作業になりますので、
より早いタイミングで打ち合わせに参加したい今日この頃です…。

賃貸物件の建築をご検討される場合は、早めにご相談いただけますようにお願いします☆

それでは、お会いしましょう！

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